La mediación de un abogado en este tipo de acuerdos es vital, ya que puede coordinar legalmente el acuerdo y a las partes, para que no haya ningún tipo de problemas y las partes estén obligadas a seguir las declaraciones y compromisos que se les conceden.
Los acuerdos se prestan a numerosas cosas, incluso a engañar a los particulares garantizándoles que un terreno o finca es suyo y que se reservan el privilegio de venderlo, cuando esto es falso, hay muchos particulares que han sido víctimas de corruptos que hacen este tipo de ejercicios.
Por eso es tan esencial cumplir con las necesidades de la oferta de terrenos, por ejemplo, ir a la oficina del contador público para que se cambie la escritura pública y dar confianza pública de la oferta de la propiedad, sin embargo algo considerablemente más significativo es ir al lugar de trabajo de los instrumentos públicos donde se alista la fundación de la propiedad y donde muy bien puede ser cambiado, incluyendo el nuevo propietario de la propiedad, por lo que es significativo el apoyo y la exhortación de un asesor legal, a la luz del hecho de que normalmente un individuo típico no tiene la menor idea acerca de este tipo de sistemas y es engañado y defraudado.
Compraventa de inmueble con hipoteca
En el momento en que un terreno tiene un crédito hipotecario, esto no impide que sea puesto a disposición para ser comprado y muchas veces el negocio se completa, sin embargo es vital explicar que quien lo adquiere debe saber lo que pasa con el terreno y reconocer su estado; al comprar un terreno que tiene un crédito hipotecario se debe considerar que el crédito hipotecario perseverará y posiblemente se desvanecerá cuando se haya caído. En el momento en que se realizan este tipo de operaciones, el acuerdo debe hacerse con subrogación de contrato, que es el método más seguro para descartar una propiedad vendida es con subrogación de contrato, que permite al comprador suplantar al comerciante en el préstamo de la casa, por lo que tanto la propiedad y el compromiso de préstamo de la casa permanecen en la parte superior del nuevo propietario. El nuevo propietario debe seguir y pagar las partes relacionadas con el préstamo hipotecario, ya que, en caso de que no lo haga, la propiedad podría ser vendida.
Conclusiones
El acuerdo de oferta de terreno es un acuerdo mediante el cual las partes (vendedor y comprador) consienten en cumplir con compromisos específicos para completar la oferta del terreno; la característica de este acuerdo es que es un acuerdo consensuado, por ejemplo las partes concurren y hay una voluntad entre ellas de hacer la oferta del terreno; Es respectivo, hay dos reunidos, el concesionario y el comprador, uno se obliga a transmitir el terreno y el otro a pagar el trato; es engorroso, para realizarse debe haber un coste y el abono de ese coste por parte del comprador, por ejemplo no se da como regalo o como dádiva; y es regular, por ejemplo está infinitamente dirigido por la normativa vigente, para esta situación el Código Civil.
